Торгово-складской и офисный центр Ялта

₽100.000.000
Продажа
Артикул: 0011
Площадь (M 2)
2800

Информация

  • Размер участка: 830
  • инвест проект: да

Описание

Предлагается к продаже коммерческий объект в Ялте: действующий торгово – складской и офисный центр. Общая площадь объекта составляет: 2.800 кв.м., площадь земельного участка составляет: 0,83 га. Объект включает в себя: 1. Двухэтажное строение, состоящее из трех блоков, связанных между собой переходами. 2. Отдельно стоящий трехэтажный жилой дом для персонала. 3. Благоустроенная, асфальтированная территория, огражденная забором, оснащенная уличным освещением и наружным видеонаблюдением, зонами отдыха и парковки. Описание объекта: 1. Двухэтажное монолитно – каркасное строение с заполнением стен железобетонными панелями и армированной кирпичной кладкой. Данное здание эксплуатируется как торгово – складской и офисный центр. Владелец объекта – юридическое лицо, выступает в роли управляющей компании и передает собственное имущество в аренду. Заполнение комплекса арендаторами составляет 100%. Объект генерирует постоянную, ежемесячную прибыль. Планировка здания: Здание представляет из себя двухэтажное, трехблочное, монолитно каркасное строение. Внутренняя планировка здания свободная, перегородки выполнены из гипсокартона или шлакоблока, при возникновении необходимости перегородки изменяются либо демонтируются. На первых этажах здания расположены складские, офисные и торговые помещения, на вторых этажах здания расположены преимущественно офисные помещения. Отдельно стоящий трехэтажный жилой дом. Два этажа выполнены из железобетона с заполнением стен армированной кирпичной кладкой, третий этаж – мансардный. Перед домом благоустроенный, огороженный участок, площадью 0,05 га, с открытой летней беседкой, которая оснащена кухней и обеденной зоной. Планировка дома: Каждый этаж дома оснащен отдельным входом. Планировка всех этажей типовая: прихожая, две спальни, ванная комната, кухня – столовая. В настоящий момент дом сдан в аренду поэтажно. Земельный участок для обслуживания всего комплекса, площадью 0,83 га находится на склоне восточной экспозиции, с участка хорошо просматривается весь город и море. Расстояние от земельного участка до центра Ялты составляет около 1,5 км. Время транспортной доступности от центра г. Ялты до земельного участка составляет около 3 минут, на общественном транспорте – 10 минут. Окружающая застройка, в непосредственной близости от земельного участка, представляет собой градостроительную среду, преимущественно застроенную жилыми частными домами и типовыми 9-12 этажными панельными домами. Напротив объекта начато строительство двух 16-ти этажных жилых домов с подземным паркингом. Транспортная развязка: Участок располагается недалеко от центра города и основных транспортных магистралей, рядом с участком расположена остановка общественного транспорта, которая обслуживает прилегающий спальный район. Подъезд к земельному участку осуществляется по двухполосной дороге шириной 7 метров, которая, с одной стороны, соединена с основной транспортной магистралью города Ялты – Южнобережным шоссе. Эта магистраль соединяет Ялту с Симферополем и Севастополем. Коммуникации: Непосредственно на участке без реконструкции имеется возможность присоединения к следующим коммуникационным сетям: — водопровод до 100м3 в сутки; — канализация до 100 м3 в сутки; — электрический ввод до 1 мвт; — газопровод -магистраль среднего давления. В настоящее время к этим коммуникационным сетям присоединен существующий объект. РАССМАТРИВАЕТСЯ ОБМЕН на недвижимость в других странах, например, Европа, Украина, США.