Налог с продажи недвижимости для нерезидентов

Налог с продажи недвижимости для нерезидентов

Агентства недвижимости Крыма работают по налоговому кодексу Российской Федерации. После сделки с недвижимостью  продавец обязан до 30 апреля следующего года подать декларацию и до 14 июля следующего года заплатить НДФЛ. Для нерезидентов РФ налог составляет 30% от продажи. Чтобы снизить налоговую нагрузку могло бы стать соглашение от 08.02.1995 «Об избежание двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов».

Совершить сделку можно без оплаты данного налога предыдущим владельцем недвижимости.

Рекомендуется резидентам Украины подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ в определенные украинским Налоговым кодексом сроки (даже если нулевой размер НДФЛ), чтобы  предъявить данные документы  в налоговые органы Крыма по месту нахождения проданного объекта согласно указанного соглашения от 08.02.1995 г..

Декларацию и квитанцию об оплате налогов, согласно налоговым ставкам Украины, следует сохранить на тот случай, если российская налоговая запросит данные об уплате налога.

То есть, необходимо вовремя подать декларацию и оплатить на территории Украины по ставкам Налогового Кодекса Украины НДФЛ, а также передать документы об оплате в Крым.

После чего можно не беспокоиться продавцу, и покупателю.

Соглашение между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 «Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов»

 

 

СОГЛАШЕНИЕ

от 8 февраля 1995 года

МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ УКРАИНЫ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ И ИМУЩЕСТВА И ПРЕДОТВРАЩЕНИИ УКЛОНЕНИЙ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ

 

Правительство Российской Федерации и Правительство Украины,

желая заключить Соглашение об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов

и подтверждая свое стремление к развитию и углублению взаимных отношений, согласились о нижеследующем.

  • Статья 1. Лица, к которым применяется Соглашение
  • Статья 2. Налоги, на которые распространяется Соглашение
  • Статья 3. Общие определения
  • Статья 4. Резидент
  • Статья 5. Постоянное представительство
  • Статья 6. Доходы от недвижимого имущества
  • Статья 7. Прибыль от предпринимательской деятельности
  • Статья 8. Доходы от международных перевозок
  • Статья 9. Корректировка облагаемой прибыли
  • Статья 10. Дивиденды
  • Статья 11. Проценты
  • Статья 12. Доходы от авторских прав и лицензий (роялти)
  • Статья 13. Доходы от отчуждения имущества
  • Статья 14. Доходы от независимых личных услуг
  • Статья 15. Доходы от работы по найму
  • Статья 16. Гонорары директоров
  • Статья 17. Пенсии
  • Статья 18. Государственная служба
  • Статья 19. Суммы, выплачиваемые студентам и стажерам
  • Статья 20. Другие доходы
  • Статья 21. Имущество
  • Статья 22. Метод устранения двойного налогообложения
  • Статья 23. Недискриминация
  • Статья 24. Процедура взаимного согласования
  • Статья 25. Обмен информацией
  • Статья 26. Сотрудники дипломатических миссий и консульских учреждений
  • Статья 27. Вступление в силу
  • Статья 28. Прекращение действия

Соглашение между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 «Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов»

 

Статья 21

Имущество

1. Недвижимое имущество, о котором говорится в статье 6, являющееся собственностью резидента одного Договаривающегося Государства и расположенное в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Государстве.

2. Движимое имущество, являющееся частью постоянного представительства, которое предприятие одного Договаривающегося Государства имеет в другом Договаривающемся Государстве, а также движимое имущество, связанное с постоянной базой, находящейся в распоряжении резидента одного Договаривающегося Государства и расположенной в другом Договаривающемся Государстве для целей оказания независимых личных услуг, может облагаться налогом в этом другом Государстве.

3. Имущество, представленное транспортными средствами, упомянутыми в подпункте е) пункта 1 статьи 3 и эксплуатируемыми в международных перевозках, принадлежащее резиденту одного Договаривающегося Государства, облагается налогом только в этом Государстве.

4. Все иные элементы имущества резидента Договаривающегося Государства облагаются налогом только в этом Государстве.

 

Статья 6

Доходы от недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

2. Выражение «недвижимое имущество» должно иметь то значение, которое оно имеет в законодательстве Договаривающегося Государства, в котором находится данное имущество. Это выражение должно в любом случае включать имущество, вспомогательное по отношению к недвижимому имуществу, скот и оборудование, используемые в сельском и лесном хозяйстве, права на переменные или фиксированные платежи как компенсацию за разработку или право на разработку минеральных запасов, источников и других природных ресурсов. Транспортные средства, упомянутые в подпункте е) пункта 1 статьи 3, не рассматриваются как недвижимое имущество.

3. Положения пункта 1 этой статьи применяются также к доходам, получаемым от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме.

Один комментарий

  1. Что значит «вовремя подать декларацию и оплатить на территории Украины по ставкам Налогового Кодекса Украины НДФЛ, а также передать документы об оплате в Крым»?
    А налоговый инспектор в Украине сообщит, что данная сделка считается неправомерной (не признанной украинской стороной), и откажет в необходимости уплаты налога (НДФЛ) в связи с отсутствием дохода. Таким образом, квитанцию об уплате налога на территории страны, где продавец является гражданином, получить невозможно. О каких документах об оплате, которые нужно передать в Крым, идет речь?

    Ответить

Добавить комментарий для Денис Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

220-802   70-533   200-120   N10-006   CISSP   1Z0-144   642-732   NSE4   000-106   200-355   70-412  , HP0-S42   070-461  , EX300   500-260   NSE4  , 70-346   000-104   70-462   1Y0-201  , OG0-093   642-732   2V0-621D   SY0-401   400-201   220-901   MB6-703  , 2V0-621   640-692  , MB2-707   352-001  , 350-050   810-403  , 352-001  , 70-488   SSCP  , HP0-S42  , NSE4   3002   JN0-360   2V0-621D   200-125  , 102-400   400-101   c2010-657  , 220-901   100-105  , 1Z0-803   70-462   200-310   000-017  , JN0-360   MB2-707   200-355   640-916   1Z0-144   ADM-201  , 200-125  , 100-101   70-411   70-178   70-488   9L0-066   300-206   OG0-093   1z0-434  , CAS-002   LX0-104   3002   70-410   70-980   1Z0-060   NSE4   352-001   102-400   NS0-157   PMP   220-901   CAS-002   C_TFIN52_66   642-732