Как формируются цены на недвижимость в Крыму?

Как формируются цены на недвижимость в Крыму?

Одним из самых популярных курортных местечек на черноморском побережье, по праву считается южный берег Крыма (ЮБК).

Иметь собственное жилье у моря выгодно, так как, сдавая его в летний сезон, можно получать очень неплохую прибыль или отдыхать самому, не платя ренту. Соответственно, цены на квартиры здесь стабильно растут, особенно земельные участки, которых с каждым годом становиться все меньше и меньше.

При желании можно приобрести недвижимость на первичном или на вторичном рынке. Второй вариант хорош тем, что вы получаете квартиру или дом в обжитом районе, где имеется вся инфраструктура. Кроме того, если вы не собираетесь жить там круглый год, а стремитесь именно сдавать недвижимость, то шансов тут гораздо больше, так как многие отдыхающие годами приезжают на одно и то же место или ищут «койку» в хорошо известных районах.

Новостройки интереснее тем, кто хочет купить жилье для себя, так как современные дома намного комфортнее тех, что возводились здесь в прошлом веке. Решив сделать покупку еще на стадии строительства, вы сумеете сэкономить неплохую сумму, которую потом можно  потратить на меблировку квартиры.

В среднем стоимость квадратного метра на ЮБК на первичном рынке – от 1300$. На вторичном рынке она немного выше – около 2000$.

Стабильно высокие цены держатся на частные дома и на земельные участки. Растет и арендная плата за съемное жилье, например, в прошлом году однокомнатные квартиры в среднем можно было арендовать за 3500 рублей в месяц, а в 2014г от 5000рублей.

На сегодняшний день на рынке недвижимости Крыма предлагаются квартиры в разных типах домов, таунхаусы, коттеджи, а также загородные дома и виллы. Наибольшая цена у тех вариантов, что находятся на побережье, также на стоимость влияет все та же пресловутая инфраструктура, так как семьи с детьми редко соглашаются поселиться в микрорайоне, где отсутствуют детские сады, школы, поликлиники и развлекательные учреждения. Поэтому, покупая недвижимость, необходимо расставить приоритеты. Если вы планируете в дальнейшем зарабатывать, сдавая купленную квартиру, важно обратить внимание на следующие характеристики жилья:

  • расстояние до популярных туристических достопримечательностей;
  • расстояние до пляжей, источников минеральных вод и других подобных объектов;
  • расстояние до ключевых транспортных узлов.

Тем, кто покупает квартиру для себя, тоже следует учитывать эти моменты, однако их оценка будет несколько иной: некоторые люди предпочитают более тихую обстановку и выбирают жильё, удалённое от основных туристических маршрутов, центральных улиц города и т.д.

Таким образом, на стоимость квартиры влияет целый ряд факторов. Например, может учитываться то, за какое время можно добраться до центра, пляжа.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

220-802   70-533   200-120   N10-006   CISSP   1Z0-144   642-732   NSE4   000-106   200-355   70-412  , HP0-S42   070-461  , EX300   500-260   NSE4  , 70-346   000-104   70-462   1Y0-201  , OG0-093   642-732   2V0-621D   SY0-401   400-201   220-901   MB6-703  , 2V0-621   640-692  , MB2-707   352-001  , 350-050   810-403  , 352-001  , 70-488   SSCP  , HP0-S42  , NSE4   3002   JN0-360   2V0-621D   200-125  , 102-400   400-101   c2010-657  , 220-901   100-105  , 1Z0-803   70-462   200-310   000-017  , JN0-360   MB2-707   200-355   640-916   1Z0-144   ADM-201  , 200-125  , 100-101   70-411   70-178   70-488   9L0-066   300-206   OG0-093   1z0-434  , CAS-002   LX0-104   3002   70-410   70-980   1Z0-060   NSE4   352-001   102-400   NS0-157   PMP   220-901   CAS-002   C_TFIN52_66   642-732